Realkreditlån

100001000000
3653650

Generelt om realkreditlån i Danmark

Det kan nogle gange være svært helt præcist, at gennemskue hvad realkreditlån er. Kort fortalt er et realkreditlån, et lån der tages i et realkreditinstitut, og som kun gives mod pant/sikkerhed i fast ejendom. Modsat lån man kan tage i banken, er et realkreditlån direkte tilknyttet til obligationer. Lånets pris og rente afhænger derfor af udbuddet og efterspørgslen på obligationsmarkedet.

Hvad er kravene til en låntager?

Man kan tage et realkreditlån ved direkte at kontakte et realkreditinstitut eller en bank. For at tage en realkreditlån skal man skal som boligkøber have opsparet 5% af boligens værdi og kunne betale alle udgifter.

Hvilke beløb og vilkår er tilgængelige?

Som udgangspunkt kan man låne op til 80% af boligens værdi.

Indfrielse af realkreditlån afhænger af hvilket type lån man har optaget og det aktuelle marked. Når man har betalt alle ydelser, udløber lånet. Man har dog mulighed for at få indfrielse af realkreditlånet tidligere mod betaling ved eksempelvis ejerskifte eller omlægning.

Realkredit beregner:

Når man beregner et realkreditlån, skal man tage højde for 3 ting:

  • Omkostninger ved at tage lånet (gebyrer)
  • Kurstab ved udbetaling
  • Renter og bidrag gennem hele løbetiden.

Har man brug for at lave en udbetaling?

Der opkræves som regel en kontant udbetaling (5% af bolig værdien) ved underskrivning af købsaftalen, som man selv skal have sparet op.

I få tilfælde har man mulighed for at fravælge udbetaling, hvis man eksempelvis er ung boligkøber og ikke har en god nok opsparing med en høj indkomst.

Hvordan vælger man den bedste bank og det bedste tilbud i Danmark?

Der er mange findes man institutter, der tilbyder lån, men det kan være svært at finde det bedste realkreditlån. Det er en vigtig beslutning og for mange er det billigste realkreditlån oftest det mest attraktive.

Billigste realkreditlån:

Det billigste realkreditlån afhænger af ens økonomi og situation. Den billigste løsning findes ved at sætte sig ind i hvad der passer bedst til ens økonomi.

Sammenlign realkreditlån:

  • Obligationslån (fast rente)
  • Obligationslån (variabel rente)
  • Obligationslån (afdragsfrihed)
  • Kontantlån (fast rente)
  • Kontantlån (rentetilpasningslån med variabel rente)

Hvad er fordelene og ulemperne ved realkreditlån?

Man skal være sikker når man vælger et realkreditlån, da det kan være dyrt at skifte institut.

Fordele:

  • Renten er typisk lavere end andre låneformer.
  • Det anses som en meget sikker investering.
  • I de fleste tilfælde er realkreditlån det billigste boliglån.

Ulemper:

  • Lånet skal passe nøje til din økonomi, da det er stort, dyrt og kan præge din økonomi i 30 år.
Bedømmelse
Lånebeløb, Dk
Indtil1 millioner
Frist, dage
365...3650
Sats, %
...