Кредит на строительство дома

Достоинств частного дома, возведенного по собственным требованиям, не перечесть. Тем не менее чтобы организовать строительство, потребуется большое количество времени и немало финансовых средств. Как правило, соглашаться на небольшой сезонный домик не имеет смысла, а бюджет капитального здания становится неподъемным — в таких случаях приходиться обращаться в банки. Кредит на строительство дачного дома возможно оформить на различных условиях, может отличаться учетная ставка, сроки кредитования и т. п. — следует заранее учесть каждый нюанс.

Покупка дома в ипотеку: доступные программы кредитования

  • Кредит на строительство частного дома. Финансовые средства выделяются на возведение жилого дома с нуля: от выкопки котлована до монтажа черепицы.
  • Кредит на реконструкцию дома. Специальное предложение для собственников частного дома, который нуждается в восстановлении и ремонте.
  • Ипотека на покупку дома. Первичный рынок кредитования — готовые коттеджи, доступные для проживания, в поселках. Вторичный рынок — приобретение уже готового частного строения у собственников.

Кредитор может предложить воспользоваться специальными предложениями — оформить кредит на строительство в сельской местности или районе, где осуществляется активное строительство жилья и т. п. Средняя учетная ставка по кредитованию в Украине составляет от 16%. Продолжительность кредитования — от 5 до 30 лет, но остаток средств по займу всегда можно погасить досрочно без комиссий и платежей.

Дом в ипотеку: условия кредитования

Чтобы взять кредит на дом, необходимо соответствовать выдвигаемым требованиям:

  • физическое лицо, которое планирует взять кредит на покупку дома, должно быть резидентом Украины;
  • заемщик должен предоставить первоначальный взнос до 30% от стоимости строения;
  • ипотека на строительство дома оформляется при условии наличия залогового имущества. Это может быть земля, на которой осуществляется строительство, любая недвижимость в том же денежном эквиваленте;
  • чтобы купить дом в кредит, необходимо доказать свою платежеспособность и предоставить соответствующие документы.

Какие документы необходимо предоставить, чтобы взять дом в ипотеку

  • Справка о доходах за последние 6 месяцев непрерывной трудовой занятости или 1 год, в зависимости от требований банка.
  • Паспорт физического лица, на которое оформляется кредит на постройку дома, а также ИНН, если необходимо, военный билет, свидетельства о рождении детей и браке.
  • Документы поручителя физического лица, на которого оформляется ипотека на покупку дома: паспорт, код.

Причины отказа

Ипотека на дачу — это крупное вложение финансовых средств, поэтому банк тщательно проверяет кредитную историю и вправе дать отказ, если она не является благоприятной. Также финансовые учреждения могут отказать в кредитовании по следующим причинам:

  • наличие негативного опыта работы с клиентом;
  • наличие судимости и активных судебных дел;
  • неоплаченные алименты;
  • просрочки по кредитам в других банка.

Ипотека: дом на льготных условиях

Льготный период, рассрочка, кредитные каникулы и прочие стандартные предложения в данном случае не актуальны. Чтобы купить дом в ипотеку клиент мог максимально выгодно, банки предлагают льготные условия буквально в нескольких случаях:

  • для своих постоянных клиентов: держателей карт, бывших заемщиков, уже оплативших кредит и т. п.;
  • при условии сотрудничества с застройщиком — предлагается купить дом в ипотеку, который находится на стадии строительства или построен застройщиком, кредитуемым банком.

В качестве поощрения снижаются проценты по кредиту, предлагается овердрафт (кредитные средства сверх запрошенных).

Получение финансовых средств

Кредит на строительство загородного дома выдается заемщику более подходящим из доступных способов:

  • средства перечисляются на личный счет заемщика;
  • на расчетный счет продавца;
  • наличными через ячейку в банке.

Выплата кредита

Кредит на строительство жилого дома выплачивается в том же порядке, что и большинство банковских займов:

  • переводом с помощью банковских реквизитов банка;
  • лично в офисе финансового учреждения;
  • через онлайн кабинет.

Ипотека на дом погашается в порядке, предусмотренным кредитным договором, приложением к которому является график ежемесячных платежей (рассрочка + процентная ставка). Нарушителям порядка оплаты банк вправе назначить пеню и штраф.

Как выбрать банк

Если вам нужна дача в кредит, данный кредитный продукт можно оформить в крупных банках Украины. Финансовое учреждение достойно вашего внимания в следующих случаях, если:

  • кредит на покупку дачи предлагается клиентам не первый год;
  • банк пользуется хорошей репутацией у пользователей;
  • финансовое учреждение предлагает прозрачные условия кредитования.

Оформить кредит на дачу мы предлагаем с помощью нашего интернет-ресурса. Кредитный рейтинг банков представлен перед вами. Все учреждения, указанные в перечне, предлагают купить дачу в кредит, выбрав уже готовую постройку, или оформить кредит на строительство дома с нуля.