Кредит на участок

Кредит на приобретение земельного участка — целевой банковский займ. Может быть выдан в отечественной или иностранной валюте. Финансирование относится к категории крупных, и предоставляется в срок до 10–15 лет по схеме «проценты по кредиту + сумма основного долга» только банковскими структурами. Главное условие — участок можно приобрести лишь в том случае, если он не исключен из оборота законодательными нормами, оформлен акт на землю, кадастровый номер и другие необходимые документы.

Кто может получить кредит

Кредит на участок предоставляется гражданам-резидентам Украины:

  • в возрасте от 25 до 50 лет;
  • способным подтвердить свой доход;
  • имеющим страховку жизни;
  • способным предоставить 1–2 поручителя, в зависимости от уровня дохода;
  • способным предоставить залог, большинство банков принимают в залог приобретаемый участок.

Студенты, безработные, пенсионеры исключаются из списка граждан, которым может быть предоставлен кредит на покупку участка.

Процедура оформления

На первом этапе представители банка рассчитывают сумму, необходимую для предоставления заемщику. Оценка земельного участка проводится заранее силами официальных оценщиков, в соответствии с нормативными актами, действующими на территории нашего государства.

Чтобы начать оформлять кредит на покупку участка, заемщику необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о доходах за последний год по гос. утвержденной форме;
  • свидетельство о браке, рождении детей;
  • военный билет;
  • ИНН код.

Учитывая, что земельные участки не являются ликвидным объектом продаж, процентная ставка по кредиту может достигать 18–19% годовых. Для положительного решения необходима хорошая кредитная история.

Порядок получения средств, выплаты долга

Беспроцентное досрочное погашение кредита возможно без штрафов. Среди дополнительных платежей:

  • комиссия за выдачу и обслуживание кредита;
  • оплата за открытие счета у кредитора.

Учетная ставка также может варьироваться в зависимости от суммы и срока кредита, условия определяются в индивидуальном порядке.

После оформления кредита, выплата ежемесячных взносов осуществляется строго в обозначенные договором сроки. Большинство банков открывают счет на имя заемщика и предоставляют карту, с которой в оплатный период списываются средства. При своевременном исполнении обязательств по долгу, заемщику могут предоставить овердрафт.

Кредитные каникулы

Если у клиента исправно оплачивающего задолженность, возникли финансовые трудности, банк может предоставить:

  • льготный период, в течение которого выплачиваются только проценты (рассрочка предоставляется до 3 месяцев);
  • провести рефинансирование, исключив дополнительные платежи.

Просрочка сулит штрафами, начисляемыми на остаток средств, а также взысканием залога в судебном порядке.

Условия кредитования зависят от устава банка, чтобы продумать каждый нюанс, перед покупкой следует изучить кредитный рейтинг финансовых учреждений, представленных в данном разделе нашего сервиса.