3 отзыва
Сумма До 100000 грн
Срок 30...1800 дней
Ставка 0,85 %
4 отзыва
Сумма До 50000 грн
Срок 365...1800 дней
Ставка 0,01 %

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Слишком низкий уровень доходов, завышенная стоимость вторичной недвижимости и прочие острые проблемы не позволяют приобрести квартиру за собственные финансовые средства. В таком случае приходится оформлять долгосрочный займ в банке, который называется ипотекой. Кредитор в данном случае — крупный банк, имеющий опыт выдачи займов подобного рода.

Еще несколько лет назад взять данный кредит можно было только при условии, если вы готовы внести крупный первоначальный взнос — стартовый капитал, который является обязательным условием для одобрения ипотеки. Его размеры варьируются в зависимости от требований банка в пределах 10–30% от суммы сделки. Для многих покупателей даже эта сумма неподъемна, поэтому некоторые крупные банки предлагают оформить ипотеку на покупку квартиры или кредит на строительство дома без первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса

На каких основаниях выдается ипотека без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку без первоначального взноса, необходимо заменить его другим обеспечением — залогом. Чем выше его стоимость, тем больше вероятностей одобрения займа и ниже процентная ставка. Проценты по кредиту также зависят от финансового учреждения, ставка начинается от 12% годовых.

Длительность кредитования, как и при стандартных программах, составляет 10–30 лет.

Каким требованиям должен отвечать заемщик

Оформляемая ипотека без первоначального взноса — это долгосрочный банковский займ, главные требования которого:

Необходимые документы

Решение о необходимости дополнительных документов принимается в процессе сотрудничества с клиентом в индивидуальном порядке. Если документы предоставлены не полностью, указана недостоверная информация или у заемщика плохая кредитная история, банк может не одобрить заявку.

Как получить финансовые средства

Финансовые организации предлагают несколько способов перечисления средств:

Условия выплаты кредита

Выплата ипотеки осуществляется ежемесячно в строго назначенные сроки. Один платеж — остаток основного долга (по сути рассрочка займа) + проценты по кредиту. В случае просрочек начисляется штраф, его размеры обозначаются в договоре ипотеки.

Овердрафт и продление срока кредита

Льготный период, кредитные каникулы и прочие условия программой не предусмотрены. В некоторых случаях банки предлагают ипотечный овердрафт — новую кредитную линию для заемщика, которая обеспечивается приобретенной недвижимостью. Суть овердрафтного кредитования заключается в том, что банк предлагает получать деньги на приобретение жилья траншами — клиент снимает столько денег, сколько ему необходимо, а расплачиваясь с используемым займом, получает допуск к новым суммам.

Возможность продления срока кредита также существует, этот вопрос решается в индивидуальном порядке. Клиенту разрешается увеличить срок кредитования, но при этом проценты по займу могут быть увеличены на 2–3%.

Дополнительные расходы

Заемщик должен быть готов к оплате ряда дополнительных платежей:

Какими дополнительными обременениями сулит ипотека без первого взноса, следует уточнять заранее.

Что надо учесть, перед оформлением ипотеки

Кредитный рейтинг ведущих банков представлен перед вами. Изучите доступную информацию о компаниях и сделайте свой выбор — быстрое рассмотрение заявки и прозрачность условий кредитования гарантируются.