Ипотека для молодой семьи

100100 тыс.
11800

Ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи — крупный целевой кредит, который выдается только банками молодым семьям в срок до 20 лет. Предназначается для покупки жилья: новой квартиры, жилья со вторичного рынка, частного жилого дома и т. п.

Программы молодежного кредитования

Существует несколько государственных программ для молодых семей, систематически запускаемых при условии достаточного финансирования.

  • Частичная компенсация. Государство компенсирует часть начисляемых процентов вместо заемщика. Пример действия программы: при процентной ставке в 16,5% годовых, государство выплачивает 13%, а заемщику оставляется погасить 3,5%. Подобная ипотека для молодых существенно снижает финансовое обременение, но не лишена недостатков — при отсутствии достаточного финансирования, обязательства перед кредитором заемщику придется выполнять самостоятельно.
  • Уменьшенный процент или цена кв.м. Ипотека для молодой семьи на условиях льготной цены метра, уменьшенной на 30%, или пониженной процентной ставки, к примеру, с 18% до 13% годовых.

Не все банки и ЖК участвуют в данных программах. Для участия в одной из них, заемщику необходимо соответствовать требованиям, встать на очередь и дождаться финансирования.

Требования к заемщику

Ипотека молодой семье выдается при условии, если соблюдены следующие требования:

  • заемщик является гражданином Украины;
  • возраст обоих супругов — 24–35 лет;
  • вносится первоначальный взнос на покупку от 25% стоимости недвижимости;
  • заемщик оформил страхование жизни;
  • подтвержден постоянный заработок в течение 1 года без смены места трудоустройства;
  • хорошая кредитная история у супруга и супруги.

Большинство банков рекомендуют брать ипотеку в отечественной валюте, но способны предложить кредитование в евро или долларах США.

Документы

Ипотека для молодых предоставляется при наличии следующих документов со стороны супруги и супруга:

  • паспорт;
  • ИНН код;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы о подтверждении доходов (справка с места работы, справка с отдела социальной защиты о получении пособий и т. п.);
  • договор предварительной купли-продажи объекта недвижимости.

Ипотека молодой семье: условия

Ипотека молодым предоставляется на сумму до 1 млн. грн. Процентная ставка при этом отличается в зависимости от требований банка, но не превышает 23% годовых. Сумма кредитования и проценты по кредиту зависят не только от репутации заемщика. Кредитор учитывает, в каком районе приобретается жилье по принципу: чем дальше от столицы, тем меньше предоставляемая сумма ипотеки. При этом объект недвижимости автоматически выступает залогом по займу, а супруг/супруга поручителем.

Что предлагают банки

Крупные финансовые структуры предлагают воспользоваться следующими видами ипотечного кредитования:

  • займ на покупку квартиры в новостройке;
  • ипотека на приобретение квартиры на вторичном рынке;
  • займ на покупку земельного участка;
  • кредит на строительство дома молодой семье.

Выдача кредита

Заемщик не видит финансовых средств, предоставляемых банком. Учреждение переводит сумму, необходимую для покупки объекта, на расчетный счет продавца. За данный перевод назначается единоразовая комиссия, которая оплачивается клиентом банка самостоятельно, она может составлять до 1% от суммы или является фиксированной. В дальнейшем комиссионные выплаты не назначаются.

Оплата кредита

В процессе оформления ипотеки, банк-кредитор открывает расчетный счет на имя главного заемщика, куда и производится ежемесячное внесение средств. Оплата осуществляется по графику платежей, который рассчитывается предварительно. Прием взносов производится в офисе учреждения или на специальную карту. Молодая семья ипотеку может погасить досрочно, для этого заранее следует написать заявление в офисе банка и произвести расчет. В течение 1–3 дней заемщик получит соответствующее уведомление.

Просрочка

В случае просрочки без уведомления кредитора о сложной финансовой ситуации, банк вправе начислить штраф на остаток долга. При систематических нарушениях договора финансовое учреждение вправе изъять недвижимость у заемщика.

Заемщику нужно помнить, что если возникает ситуация, когда выплата взноса невозможна, следует обратиться к сотрудникам банка. Напишите соответствующее заявление — большинство учреждений готово пойти на встречу: назначить кредитные каникулы сроком до 3 месяцев, оставив только выплату процентов, или провести реструктуризацию долга.

Выбор банка

Поскольку кредит на строительство молодой семье или ипотека под покупку жилья иных видов — это крупный долгосрочный займ, выбор банка должен быть максимально тщательным. Следует учесть опыт работы учреждения в данном направлении, и стабильность его деятельности. Большое значение имеет репутация банка.

Любая информация о финансовых организациях, предоставляющих ипотеку, размещена на данной странице. Кредитный рейтинг позволит вам быстро сориентироваться в предложениях и отправить предварительную онлайн-заявку уже в ближайшее время.

С этой компанией у вас есть лучший шанс получить кредит
Первый заем -50%
4,0
Сумма
До10 тыс. грн
Срок
5...70 дней
Ставка
0,80 %
4,6
Сумма
До100 тыс. грн
Срок
30...1800 дней
Ставка
0,85 %
4,6
Сумма
До50 тыс. грн
Срок
365...1800 дней
Ставка
0,01 %
4,7
Сумма
До10 тыс. грн
Срок
1...30 дней
Ставка
2,00 %
Первый заем под 0%
4,8
Сумма
До10 тыс. грн
Срок
1...30 дней
Ставка
0,01...1,60 %
0,01% на первый заем
4,9
Сумма
До10 тыс. грн
Срок
5...30 дней
Ставка
0,01...1,50 %
4,1
Сумма
До7 тыс. грн
Срок
1...16 дней
Ставка
0,00...2,00 %