Кредит на недвижимость

10015000
1180

Кредит на жилье

Недвижимость является одним из наиболее дорогих приобретений независимо от статуса покупателя — будь то физическое лицо или представитель компании. Однако стоимость необходимых помещений не всегда является подъемной, поэтому приходиться прибегать к помощи организаций из сферы финансовых услуг.

Кредит на недвижимость считается одним из самых популярных банковских продуктов. Он отличается от стандартного кредитования или займа в МФО следующими признаками:

  • кредит на жилье, строительство или коммерческую недвижимость выдается на длительный срок — до 30 лет;
  • кредит на покупку недвижимости доступен под залог и при обязательном поручительстве;
  • заявка заемщика рассматривается 3–7 дней;
  • ипотека недвижимости доступна после предоставления большого количества документов.

Программы кредитования

Когда заемщик планирует выбирать жилье в кредит или недвижимости для предприятия, необходимо учесть, что банковские структуры предлагают рассмотреть конкретные программы:

  • Первичный рынок. Данный кредит на покупку жилья предоставляется с учетной ставкой от 10% годовых на квартиры в новых домах от застройщика.
  • Вторичный рынок. Ипотека на жилье под приобретение квартиры от собственника на вторичном рынке. Проценты по кредиту — 11–20% годовых.
  • Недвижимость банка. Кредит на жилье, предоставленное банком, например, квартиры партнера-застройщикаи т. п.
  • Коммерческая недвижимость. Средняя процентная ставка для руководителей бизнеса при покупке недвижимости составляет от 10% годовых и выше. Обычно банки предлагают кредит-овердрафт в качестве финансирования бизнеса. В таком случае руководитель предприятия располагает определенной суммой средств и использует их в нужном для развития предприятия количестве, в том числе для покупки недвижимости.
  • Кредит на строительство жилья. Предоставляется под строительство частного строения. Учетная ставка варьируется, но не превышает 22% по стране.

Перечень требований для заемщика

  • Возраст заемщика. Чтобы взять кредит на жилье, клиент должен быть в возрасте от 18 до 65 лет. В данном случае следует учесть, что период выплаты долга может достигать 30 лет, поэтому заемщик должен быть моложе максимально допустимого указанного возраста. Например, если заемщику необходим кредит под постройку жилья на 20 лет, его предельный возраст должен составлять до 45 лет.
  • Социальное положение. Наличие детей, супруга/супруги подтверждается документально.
  • Справка о доходах. Чтобы взять кредит на приобретение жилья, необходимо предоставить справку о доходах, которых должно быть достаточно для выплаты ежемесячных взносов — сумма взноса не должна превышать 50% от дохода. Если руководитель предприятия планирует оформить кредит на приобретение коммерческой недвижимости, то нужно предоставить финансовый отчет (баланс) за период от 6 месяцев до 1 года, в зависимости от требований банка.
  • В качестве залога выступает имущество или кредит под жилье предполагает, что приобретаемая под заемные средства недвижимость и станет залоговой.
  • Кредит в банке для покупки жилья доступен для лиц-резидентов Украины при предъявлении паспорта, ИНН, военного билета.
  • Жилищная ипотека доступна для клиентов с благоприятной кредитной историей.

Дополнительные расходы при оформлении кредита

  • Первоначальный взнос — независимо от вида программы, кредитор требует наличие первоначального взноса 10–30% от стоимости недвижимости.
  • Страхование кредита — составляет от 0,5% от общей цены сделки, рассчитывается индивидуально, в зависимости от суммы займа, и оплачивается ежегодно.
  • Личное страхование — от 0,5% на остаток долга оплачивается ежегодно.
  • Комиссия за снятие и выдачу средств. От 2,5% от суммы, точно этот процент обозначается в договоре по ипотеке.

Реструктуризация, досрочное погашение

В сложной жизненной ситуации или при условии, что заемщик-руководитель компании не может справиться с финансовым обременением, банки предлагают реструктуризацию долга, снижают пеню и штраф, начисленные комиссии, значительно облегчив обязанности плательщика. Однако если это меры не приводят к положительному результату, ипотека жилья может быть аннулирована. Банк вправе предложить клиенту продать недвижимость, при этом большинство финансовых учреждений готовы посодействовать в подготовке документов для данной операции.

Льготный период и кредитные каникулы по ипотеке не предусмотрены — долг выплачивается ежемесячными платежами (рассрочка долга + проценты). С другой стороны, большинство банков допускает, что ипотека на недвижимость может быть погашена досрочно, при отсутствии дополнительных комиссий и штрафов.

Где взять недвижимость в ипотеку

Купить жилье в ипотеку или приобрести таким способом коммерческие площади вполне возможно, несмотря на документальные сложности и длительность оформления. Важным моментом в данном случае считается правильный выбор финансового учреждения. Учтите:

  • наличие документов на право ведение финансовой деятельности на рынке Украины;
  • опыт ипотечного финансирования на отечественном рынке;
  • отзывы клиентов, которые оформили кредит под покупку жилья или другой ипотечный продукт в этом учреждении.

Покупка жилья в ипотеку, а также рассмотрение предложений ипотечного бизнес-финансирования, станет простой задачей, если использовать информацию, представленную на нашем ресурсе. Кредитный рейтинг ведущих банковских организаций, предлагающих различные займы на приобретение недвижимого имущества, представлен перед вами. Изучите информацию банков и оформите жилье в ипотеку или возьмите займ на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях.

С этой компанией у вас есть лучший шанс получить кредит
Первый заем под 0%
Рейтинг
Сумма, грн
До10 тыс.
Срок, дней
5...29
Ставка, %
1,33
Получение
На карту клиента
Время работы компании с 08:00 до 20:00
Заем под 0,01%
Рейтинг
Сумма, грн
До15 тыс.
Срок, дней
1...30
Ставка, %
0,01
Получение
На карту клиента
Первый заем под 0%
Рейтинг
Сумма, грн
До 15000 для повторных займов
До10 тыс.
Срок, дней
7...30
Ставка, %
1,70
Получение
Наличными
На карту клиента
Получить кредит… Повторный заем со скидкой 50%
Первый заем под 0%
Рейтинг
Сумма, грн
До15 тыс.
Срок, дней
5...30
Ставка, %
0,01
Получение
Наличными
На карту клиента
Время работы компании с 09:00 до 20:00
0,01% на первый заем
Рейтинг
Сумма, грн
До10 тыс.
Срок, дней
5...30
Ставка, %
1,09
Получение
Наличными
На карту клиента
Первый кредит 0,01%
Рейтинг
Сумма, грн
До15 тыс.
Срок, дней
65...180
Ставка, %
1,85
Получение
На карту клиента
Первый заем под 0%
Рейтинг
Сумма, грн
До10 тыс.
Срок, дней
1...35
Ставка, %
0,99
Получение
Наличными
На карту клиента
Рейтинг
Сумма, грн
До15 тыс.
Срок, дней
5...30
Ставка, %
1,75
Получение
Наличными
На карту клиента
Скидки до 40%
Рейтинг
Сумма, грн
До3 тыс.
Срок, дней
5...30
Ставка, %
1,90
Получение
На карту клиента
Наличными